Démarche participative terminée depuis le Jeudi 6 mai 2021
Par délibération en date du 8 février 2021 le Conseil Métropolitain a défini les modalités de mise à disposition du public du projet de modification simplifiée n 1 du PLU, de l’exposé des motifs et des avis des personnes publiques associées le cas échéant. La Métropole Rouen Normandie a engagé la présente procédure de modification en vue d’apporter différents ajustements au document d'urbanisme ayant pour objets :
- De Corriger des erreurs matérielles (erreurs d’orthographe, numérotation, pagination, mot en double…)
- D’ajuster l’écriture de certaines dispositions réglementaires. Ces ajustements viennent préciser l’application de la règle et s’inscrivent dans les objectifs poursuivis par le PLU Métropolitain. Comme par exemple :
- Permettre l’évolution des constructions d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU en zone Naturelle de Loisirs (NL).
- Préciser qu’en zone UD, vocation habitat à dominante habitat collectif, l’attique est également autorisé.
- Au sein des secteurs de biotope : ajuster la rédaction de la règle pour permettre de garantir un minimum de pleine terre au sein de ces secteurs et préciser que les annexes de faible ampleur n’ont pas à réaliser la part d’espace vert complémentaire, la disposition actuelle étant inapplicable sur ce type de construction.
- Concernant les terrains déjà bâtis ou déjà aménagés, préciser à quel type d’opération s’applique la règle de plantation de nouveaux arbres et comment le calcul doit être réalisé.
- Permettre la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur pour les constructions existantes ne respectant déjà pas les règles d’implantation définies par le PLU.
- Préciser la définition du calcul du recul par rapport aux voies et emprises publiques et la définition du rez-de-jardin..
- Préciser les dispositions relatives à un projet situé sur un terrain à cheval sur plusieurs zones ou secteurs
La mise à disposition du dossier de modification simplifiée n°1 se déroulera du :
MARDI 6 AVRIL 2021 AU JEUDI 6 MAI 2021 inclus, soit 31 jours consécutifs
Le dossier est également mis à disposition du public sur le site internet de la Métropole Rouen Normandie à l’adresse suivante : jeparticipe.metropole-rouen-normandie.fr et ce, pendant toute la durée de la mise à disposition.
Le public pourra consigner ses observations
- Sur le registre papier disponible sur l’ensemble des lieux de mise à disposition du dossier
- Sur le registre numérique disponible sur le site internet jeparticipe.metropole-rouen-normandie.fr
- Par courrier électronique : plu@metropole-rouen-normandie.fr
- Par courrier adressé à : Monsieur le Président de la Métropole - Projet de modification simplifiée n°1 du PLU Métropolitain - Le 108, 108 allée François Mitterrand, CS 50589, 76006 ROUEN Cedex
Au terme de la mise à disposition du public du dossier de modification, le Président en présentera le bilan devant le Conseil Métropolitain qui en délibèrera et adoptera le projet de modification éventuellement modifié pour tenir compte des avis émis et des observations du public.
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Avis et commentaires (19)
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La société Lidl a acheté l'ancien SUPER U vieillissant de Darnétal pour le démolir et réaliser son concept urbain de magasin avec un parking en rez de chaussée et une surface de vente au 1er étage.
Il est regrettable que le règlement du PLUI impose de réaliser au maximum 73 places de parking pour ce projet alors que le parking de l'ancien SUPER U en comporte environ 90. Ce projet va pourtant largement participer à l'embellissement du quartier. L'ensemble de nos places de parking seront perméables et viendront désimperméabiliser un terrain aujourd'hui très imperméabilisé.
De plus, le parking de la mairie est saturé et le parking de l'ancien SUPER U est largement squatté par des personnes prenant le bus dont l'arrêt se situe juste à côté venant ainsi pénaliser l'activité commerciale.
Il conviendrait de ne pas réglementer le nombre de places maximum pour les projets en zone II.
Cordialement,
Cette modification simplifiée pourrait être l'occasion de relever la surface plancher maximale autorisée pour le commerce dans la zone UXMc en le passant de 1500 m² à 2500 m² afin de permettre l'évolution des commerces existants.
La société LIDL a en effet pour projet de transférer son magasin de Petit Quevilly sur le parking de la copropriété du centre commercial des Bruyères dans lequel il est actuellement présent dans le but de construire son dernier concept de magasin plus confortable pour la clientèle et les salariés. Les 1500 m² autorisés ne nous permettent pas de réaliser ce dernier concept très plébiscité par les consommateurs.
Il est aujourd'hui impossible de réhabiliter le centre commercial en raison de la vétusté de sa structure.
Même demande pour la zone commerciale de Grand Couronne dans laquelle nous sommes implantés.
Cordialement,
Revoir avec plus de précision les zones inondables notamment les aléas faible à fort car il a été mit sur le PLUI des terrains en zone inondable aléa moyen (donc inconstructibles) alors que les terrains se trouvent après l'intervention d'un géomètre expert en aléa faible. Ce manque de précision a des conséquences colossales sur la valeur des terrains.
Bonjour
Sur la commune de Rouen et Bonsecours la route D6015 est infernal
Vitesse de 50 non respecté de plus en plus de camions voie de bus plus étroite que les voitures
Il y a urgence a l'aménagement de St Paul a amfreville la mie voie
Chaque semaine des accidents la peur pour adultes et enfants de traverser sur les passages piétons.
Merci d'agir avant un mort
Cordialement
Bonjour
Je n’ai pas compris pourquoi la métropole a changé d’avis concernant la zac de bonsecours.
Nous avons besoin de logement qui ne nécessitent pas de faire des km pour aller travailler en ville . Cette zac est établie depuis des années et des réservations de constructions étaient signés . Ce changement d’avis scandaleux n’est absolument pas justifié et de plus le terrain n’est pas une ferme mais un terrain vague depuis de nombreuses années . Merci de revoir vite ce classement pour éviter d’aller construire à des km de rouen … et là en véritable campagne !!