Démarche participative terminée depuis le Jeudi 6 mai 2021
Par délibération en date du 8 février 2021 le Conseil Métropolitain a défini les modalités de mise à disposition du public du projet de modification simplifiée n 1 du PLU, de l’exposé des motifs et des avis des personnes publiques associées le cas échéant. La Métropole Rouen Normandie a engagé la présente procédure de modification en vue d’apporter différents ajustements au document d'urbanisme ayant pour objets :
- De Corriger des erreurs matérielles (erreurs d’orthographe, numérotation, pagination, mot en double…)
- D’ajuster l’écriture de certaines dispositions réglementaires. Ces ajustements viennent préciser l’application de la règle et s’inscrivent dans les objectifs poursuivis par le PLU Métropolitain. Comme par exemple :
- Permettre l’évolution des constructions d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU en zone Naturelle de Loisirs (NL).
- Préciser qu’en zone UD, vocation habitat à dominante habitat collectif, l’attique est également autorisé.
- Au sein des secteurs de biotope : ajuster la rédaction de la règle pour permettre de garantir un minimum de pleine terre au sein de ces secteurs et préciser que les annexes de faible ampleur n’ont pas à réaliser la part d’espace vert complémentaire, la disposition actuelle étant inapplicable sur ce type de construction.
- Concernant les terrains déjà bâtis ou déjà aménagés, préciser à quel type d’opération s’applique la règle de plantation de nouveaux arbres et comment le calcul doit être réalisé.
- Permettre la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur pour les constructions existantes ne respectant déjà pas les règles d’implantation définies par le PLU.
- Préciser la définition du calcul du recul par rapport aux voies et emprises publiques et la définition du rez-de-jardin..
- Préciser les dispositions relatives à un projet situé sur un terrain à cheval sur plusieurs zones ou secteurs
La mise à disposition du dossier de modification simplifiée n°1 se déroulera du :
MARDI 6 AVRIL 2021 AU JEUDI 6 MAI 2021 inclus, soit 31 jours consécutifs
Le dossier est également mis à disposition du public sur le site internet de la Métropole Rouen Normandie à l’adresse suivante : jeparticipe.metropole-rouen-normandie.fr et ce, pendant toute la durée de la mise à disposition.
Le public pourra consigner ses observations
- Sur le registre papier disponible sur l’ensemble des lieux de mise à disposition du dossier
- Sur le registre numérique disponible sur le site internet jeparticipe.metropole-rouen-normandie.fr
- Par courrier électronique : plu@metropole-rouen-normandie.fr
- Par courrier adressé à : Monsieur le Président de la Métropole - Projet de modification simplifiée n°1 du PLU Métropolitain - Le 108, 108 allée François Mitterrand, CS 50589, 76006 ROUEN Cedex
Au terme de la mise à disposition du public du dossier de modification, le Président en présentera le bilan devant le Conseil Métropolitain qui en délibèrera et adoptera le projet de modification éventuellement modifié pour tenir compte des avis émis et des observations du public.
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Avis et commentaires (19)
Bonjour,
Le PLUI présente des zones identiques entre le centre de Rouen et des villes plus lointaines comme Le Houlme (UAB dans une bonne partie de la vallée du Cailly). Cependant l'investissement sur aménagement est inégale entre Le Houlme et Rouen. Il y a moins d'un kilomètre de piste cyclable dans le Houlme versus des dizaines de kilomètre dans Rouen tout comme les aménagement exclusivement piétons très limités dans le Houlme. Il faut penser à l'équité des habitants en renforçant les aménagements des zones non construite.
En effet, il faudrait déjà prévoir des aménagements pour des futurs pistes cyclables et des chemins piétons AVANT de laisser construire. Par exemple, dans la rue Gilbert Grenier (Le Houlme), les habitations ont été construite sans trottoir et sans provision pour quelconque aménagement. De plus, cette route mène à l'école primaire. Il faut l'inscrire au PLUI ces zones (tout comme on oblige à créer une aire de retournement au bout d'une voie sans issue).
Également, dans la vallée du Cailly, nous vivons dans un environnement bruyant face aux routes passantes, il faut prévoir la possibilité de construire des murs anti bruit. De plus, cela est une provision qui sera surement nécessaire à l'application du PPBE.
Cordialement
A Sahurs, le chemin du Predtel est impraticable...trous,touffes d'herbe...
Les services nous ont refusé la récupération de notre container ordures devant notre barrière. Ages de 97ans et 81 ans,il nous est devenu de plus en plus difficile de monter nos sacs,notre container..Quand y aura-t-il un service pour les personnes âgées qui restent à leur domicile et font du tri d'ordures depuis 1990...30 ans écoles.. !!!
Bonjour,
Il serait intéressant de revoir la réglementation concernant les implantations d'annexes de type abri de jardin pour les parcelles en lisière de forêt, 15 m etant la règle cela impact fortement certaine parcelle en fonction de leur configuration.
Cordialement
Bonjour,
Voilà maintenant 10 ans que le Domaine de la Valette de Mesnil-Esnard s'est enrichit de nombreux pavillons et résidences. Mais la voirie ne suit pas : aucun trottoir le long du Chemin des Ondes, rien côté Chemin de Rouen/Square des Arts. Aucune protection le long de la route du Parc (Chemin des Ondes) afin d'éviter aux conducteurs malintentionnés de saccager régulièrement les espaces verts en faisant du rodéo. Aucune interdiction aux deux roues motorisées dans le parc.
Merci pour les riverains de la Valette. Bien cordialement.